Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

  1. Unsere Mitteilungen und/oder Exposés sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt.
     
  2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Verjährung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Ist der Auftraggeber Kaufmann, verjähren dessen Schadensersatzansprüche in drei Jahren von deren Entstehung an, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.
     
  3. Entgeltliche Tätigkeit auch für den anderen Teil ist ausdrücklich gestattet.
     
  4. ILK Immobilien ist berechtigt, weitere Fachvermittler bzw. Sachverständige bei der Bearbeitung des Auf­trages einzuschalten.
     
  5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages, wird die Vermittlungsgebühr an ILK Immobilien fällig und zahl­bar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 5 % über den Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen, es sei denn, dass aus einem anderen Rechtsgrund höhere Zinsen verlangt werden können. Ist ein Verbraucher nicht beteiligt, beträgt der Zinssatz mindestens 8 % über dem Basiszinssatz.
     
  6. Ist die Höhe der Vermittlungsgebühr nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Vermittlungsgebühr. Die Höhe der Vermittlungsgebühr errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nach­gewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen mindestens 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Mietverträgen 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
     
  7. Die Vermittlungsgebühren-Abrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes.
     
  8. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dieses unverzüglich ILK Immobilien mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsschluss vorzulegen. ILK Immobilien ist zu diesem Zwecke berechtigt, die erforderlichen Auskünfte bei Grundbuchämtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.
     
  9. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestäti­gung von ILK Immobilien.
     
  10. Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarun­gen nicht.

 

ILK-Immobilien

Markus Linnartz

Merkurstr. 12

41564 Kaarst